Как купить квартиру в новостройке и не пожалеть? Советы юриста
Покупатели жилья в новостройках оказываются перед дилеммой: заключить сделку ещё на этапе строительства и сэкономить или переплатить за уже готовый объект, то есть, по сути, за отсутствие риска не получить квартиру вовремя. По словам основателя юридической компании GAP Ирины Гуковой, оптимального периода покупки с точки зрения этапов строительства нет. Зато есть нюансы, на которые нужно обратить внимание.
При приобретении готового жилья юрист рекомендовала сначала проверить застройщика — изучить отзывы от дольщиков на другие его проекты. А если дом введён в эксплуатацию, можно поговорить с самими жильцами.
Если покупаете жилплощадь в доме, не введённом в эксплуатацию, обязательно очень серьёзно проверяйте владельца квартиры, с которым подписываете договор, застройщика и саму жилплощадь на наличие юридических проблем, посоветовала Гукова.
Главные опасности покупки жилья на этапе котлована — возможные задержки сроков сдачи дома, плохое качество строительства или, что ещё хуже, заморозка или прекращение работ. Чтобы снизить эти риски, заранее изучите репутацию застройщика, сказала юрист «Газете.Ru».
А для тех, кто уже дождался завершения строительства, есть подробная инструкция, как правильно принимать квартиру у застройщика.